买核心地段的二手房还是新房（和平新房接近尾声）

12月，全市新盘成绩进步一大截。

一是因为年底有特惠，二也是大家都“杨过”，能放心出来看房。

但跟和平区一点儿关系也没有，和平本身的行情太独立，一般不会受外界影响。

单看新房，和平区的数据真是太单调了。

虽然还有三个楼盘有签约数据，但也都卖的差不多了。

数据只能证明，这些楼盘存在延迟签约的情况。

中海和平之门和和平翰林公馆是真没房了。

中海和平之门今年绝对算全市楼盘中的佼佼者。

当年开，当年罄，而且价格一直在提高。

和平翰林公馆有一套签约数据，均价5.7万/平米。

天成和平里也是正在清盘中，12月签约5套，签约价格约7.2万/平米。

进入新的一年，开始几个月，和平区新房可能会0成交。

除此以外，和平区的纯新盘就只剩下大沽北路地块还能期待一下了。

还是格调代建，品质值得期待，大小户型都有。

除了新房，最近天津的二手房市场也异常火爆。

从元旦开始，到现在每日成交量都在突破。

上周日贝壳显示，全市二手房成交362套。

其中和平区成交18套，相比一个月前的个位数，其实也在提升。

主要就是2026年要上学的家庭开始行动，在年底出手。

但和平并不是最近的二手房重头戏，相比之下，河西区的火烧得很旺。

本以为得过完年再上演的河西学区房涨价的戏码，提前来了。

河西一片上海道的私产一室，现在好点的楼层和朝向得230万 ，200万已经是历史。

这个价格已经跟和平三片的普小门槛价持平了。

如果是2026年及以后要上学的家庭，可以回归和平。

和平区自打831横盘后已经稍有回调。

普小拆间140万能买到，普小私产一室230万。

如果是重小，万全小学的一室不到300万能买到。

同样是230万，小编倒觉得还是和平区的教育资源更均衡，特别是初中。