无锡天一新城下半年趋势（惠山天一新城缘何成为）

现如今，房地产行业的金科玉律依旧是李嘉诚在90年代初说过的那句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

配套可以模仿，但地段却无法复制。地段体现的不仅是房屋的升值价值，更是稀缺的土地价值。伴随着城市红利的增长，地段价值也将转化为个人收益的稳定增长及资产的大幅增值。

好的地段如何定义?

好地段，本质是城市综合配套资源交集的“中心”，体现的是政务、教育、医疗、文化、公园等资源的“圆心效应”。而天一新城便位于“圆心效应”的中央。

　天一新城作为无锡副中心，城市未来发展新领地，价值无限。天一新城紧邻沪宁高速公路，执掌无锡北门户;同时，也是惠山新城进入无锡中心城区的南大门，锡中心城区和惠山新城的连接纽带。这里是高速公里、快速路、轨道交通直达的黄金洼地，是无锡北部新的增长极。

配套设施不断完善

发展后劲增强

自2009年12月无锡地铁西漳站区管委会成立，天一新城的建设就此拉开序幕。住房、交通、民生、环境四重保障不断完善;引进企业1200多家，现代服务产业集聚，规划商贸合作区(刘潭片区)、商娱体验区(天一片区)、人文居住区(西漳片区)三大功能分区，荟萃城市丰富配套。

商业——太平洋HOPSCA广场、无锡盛业城、无锡鼎润·俊业中心、无锡赛格电子市场、星象城、无锡星富广场、缤悦湾电商社区代万国城、宝佳利商住等多个项目。

教育——慧城实验幼儿园、天一实验小学、南师大附属中学、惠山实验中学等优质教育资源。

生态——2.5公里西漳沿河景观带，四个生态公园，滨水休闲走廊。

娱游——西漳文化公园、无锡欢乐水世界。

▲太平洋HOPSCA广场▲

▲西漳小学规划图▲

(天一实验小学西漳校区)

▲西漳公园▲

品牌力MAX!

新城已成置业热点板块

伴随着城市规划的变迁，住宅社区建设也呈现出新的趋势，而领起天一新城发展的首先是西漳板块的新建住宅楼盘。

西漳片区规划打造为天一新城的人文居住区，目前云集万科天一新著、万科天一玖著、太平洋城中城、阳光100国际新城，以及美的国宾府的加入使得天一新城市场认可度更上一个台阶。

最新数据显示，在8月份无锡楼市成交TOP榜中，天一新著以及阳光100国际新城均位列其中，天一新著更是“喜提”冠军，成交均价已超15000元/㎡。

在当下的锡城热点置业板块中，天一新城绝对占有一席之地。究其原因，除了过硬的外部条件之外，不限购也是该区域楼盘持续热销的关键因素之一。9.25新政将许多置业者排除在外，因此，不在限购区域的天一新城自然而然受到追捧。

如今，天一新城已成为炙手可热的购房板块，随着品牌房企的入驻，居住面貌焕发新颜，天一新城正在发生质的改变。

来源：土拍网