去深圳宝安区（从2w到5w）

近几天，宝安西乡还是挺热闹的：先是“宝马”国内男子冠军由西乡创业小伙夺得，后有关于“耗资近千万为高球场代缴地价，深圳宝安西乡街道办被起诉”的新闻闹得沸沸扬扬。

看到这些咖姐的职业病就又犯了，宝安西乡近两年的二手房价格走势如何？现在又是什么水平？各位看官且跟着咖姐走进科(lou)学(shi)。

2014至今涨幅126%，高于全区水平

两年时间，宝安西乡片区的房价就从2w 涨到了5w ，涨幅达126%！而2014年至今宝安区总体的房价涨幅为97%。两年前就已机智出手的朋友请举爪，让咖姐看看你与众不同的双手！

西乡片区房价的上涨与宝安区十二五规划期间启动的“一带两区”建设不无关系。“一带”是指西部活力海岸带，“两区”则为宝安中心区和大空港片区。

拥有17公里海岸线的西乡，也就成为了西部活力海岸带建设的重要区域。结合自身的丰富资源，西乡在2015年提出了“十大重点项目”，从环境整治、滨海风情区建设、交通配套等方面推动经济增长与产业升级，自然也会带动区域内的房产市场。

科普时间

西乡的十大重点项目以“双港新城、滨海胜地、多彩西乡”为目标定位，主要包括滨海印象、空港之窗、空铁仔山城市公园扩建工程、西乡河景观带、凤凰山森林公园三期、社会公共安全教育基地、西乡实验学校、西乡体育馆、“序畅宁”交通综合整治工程、智慧西乡建设，共涵盖37个子项目。（摘自：宝安产业发展博览会）

（滨海风情小镇规划图，来源：宝安政府在线）

楼市调控影响，11月房价环比下跌2%

受“10.4”新政调控及评估价上调影响，深圳近期楼市房价整体呈下行趋势。西乡片区二手房均价已连续两月下跌，11月环比下跌了2%，而宝安区总体跌幅为4%。楼市调控政策下果然没有漏网之鱼呀~

西乡11月二手房均价为51314元/平，查看西乡片区部分二手房报价，仍可见不少4字头楼盘：

咖姐激动得赶紧看了眼钱包：

产业发展 交通建设=发展潜力？

西乡的十大重点项目仍在稳步推进，不断壮大科技创新与文化创意产业等现代产业。

另一方面，除了现有的地铁线路， 规划中的12号线、15号线等均在西乡段设有站点；此外，连接深圳与中山的“深中通道”计划将起点设于西乡，再加上西乡临近前海、科技园等产业办公区的位置优势，感觉其房产市场未来的发展潜力还是不容小觑的。

再想想同样以滨海为特色和优势发展起来的深圳湾，未来“西乡湾”发展起来的话……咖姐仿佛预见了什么~

（文中数据均源自深圳中原研究中心）