住高层12楼真实感受（一楼潮顶楼热我在一楼和顶楼都住过）

我到目前为止买过两套房，一套是一楼，一套是顶楼。你问我为什么买这两个楼层？还不是因为便宜嘛！

相信有很多人和我一样，一直在盯着价格最低的顶楼和一楼（有的顶楼带露台、有的一楼带小院，这样的顶楼和一楼不是最便宜，不在今天的讨论范围内）。可是究竟该买哪一个呢？

今天我就根据自己的居住感受，说一说顶楼和一楼容易遇到的问题，以及相应的解决方法——看看你能接受哪一个。

一楼最大的问题，就是潮湿。我所在的城市在北京周边，不经常降水，也不沿海。照理说不应该有多大湿气，可房间里就是很潮。

潮到什么程度呢？乳胶漆墙面上，会产生黑色的霉斑。严重一点的地方，还会出现爆皮、鼓包等问题。

想要解决潮湿问题，需要配合装修：装修时，最好刷上一层墙固和地固。墙固地固可以在一定程度上隔绝水蒸气，防止水泥层返潮。

此外，一定要在墙面上使用耐水腻子找平。有了耐水腻子，无论房间里有多潮，墙面都不会出问题。

顶楼最怕的季节，是夏天。由于天花板上没有遮挡，夏天会整个被太阳晒得滚烫。房间里就像桑拿房，不仅仅是热，更重要的是闷——感觉气压极低，让人喘不过气来。

所以如果你买顶楼，一定要在空调上做足功夫。别人家一年开三个月空调，顶楼可能需要开四五个月。

顶楼使用的空调，首先要“大一号”：比如10㎡的卧室，正常应该使用1匹空调，放在顶楼，就应该选1.5匹的。

其次要选省电的，毕竟开启的时间长，空调的效率稍微提高一点，就能有非常明显的省电效果。

一楼采光差、视野差，这一点算是公认的缺陷了。

想要解决采光问题，在买房的时候就要注意了：看看楼南侧的环境，如果是高层，就要谨慎一点，自己勘察楼间距。

如果是空地，最好别买——空地将来有可能建成新的小区，人家不会管你的楼间距，甚至能让一楼一整天都见不到阳光。

最好的选择，就是楼南侧是小平房（商铺）或者马路。

顶楼夏天热，到了冬天也不是很舒服。因为楼上没有遮挡，所以导致顶楼的保温比较差。一楼下面也没有住户，但起码还有个地下室，并没有直通室外。

而且顶楼的保温几乎是无解的，无论怎样做，都达不到和其它楼层一样好的保温效果。但我们还是需要努力一下：

先把窗户换掉，换成断桥铝的窗框，搭配三层中空玻璃，或者双层夹胶玻璃（夹胶玻璃效果更好，价格更高）。

在防盗门内侧再装一套木门，木门的密封、隔音、保温能力都比防盗门好很多。

一楼最难解决的问题，是隐私。站在楼下，一楼住户在家里做了什么，能看得一清二楚。一楼住户在家里说了什么，也能听得一清二楚。

我住一楼的时候做过一些努力，会让隐私性有一些改善，但还是需要我们在居住时注意保护自己的隐私：

阳台上可以挂一个遮光率很低的纱帘，保证白天的隐私。

卫生间、厨房不适合装窗帘，可以选择贴一个磨砂玻璃膜（不过这个膜会影响室内采光）。

其实不仅仅是顶楼，只要不是一楼，都需要注意安全。

首先是不要乱拆——特别是室内窗户上的护栏。开发商也不是有钱没处花才装的护栏，装护栏的地方，窗户必然比较矮，容易掉下去。

如果对开发商提供的护栏质量不放心，可以自己换一套护栏，但千万不能拆除掉。

其次是纱窗，尽量选金刚网纱窗。这种纱窗很结实，能够替代护栏的作用。

特别是家里有孩子的，金刚网纱窗可以避免孩子从窗口跌落。而且这种纱窗很难打开，也能避免不懂事的孩子往楼下乱扔东西。