西安北二环万达现状（西安万达新天地）

4月28日，东大街万达新天地广场比平时显得格外热闹，一片旗帜飘飘，广场的东北角挂满了商家喊冤维权的白条幅这些商户聚众喊冤，诱因多为商场的物业管理和经营管理问题，下面我们就来聊聊关于西安北二环万达现状?接下来我们就一起去了解一下吧!

西安北二环万达现状

4月28日，东大街万达新天地广场比平时显得格外热闹，一片旗帜飘飘，广场的东北角挂满了商家喊冤维权的白条幅。这些商户聚众喊冤，诱因多为商场的物业管理和经营管理问题。

　万达一个新城市中心

在过去这几年里，万达在各个城市的扩张速度很是迅猛，在商家心中只要进驻万达的商铺就是销量的一个保证。然而，在高速扩张的同时，各种问题也接踵而至。位于西安东大街的万达新天地广场，万达将要面临运营之困，不仅进驻万达商家越来越少，人们普遍不满万达只重销售不重招商运营，不管原有业态的做法。历时半年已久，如今其运营并无好转，更升级为商家集体叫屈喊冤之地。

黄金时段入座率不高

晚上黄金时段，特意来到三楼的餐饮区，发现上座率很低，个别商户几乎没有顾客光顾。据商场的商户介绍，“自己是第一批入驻万达新天地的，当时所交押金至今未退还，经营状况很差，现在的营业额数字每个月仍然只是一个期望值，而且三楼每逢下午漏雨情况十分严重，最近又涨了物业费用有可能是此次事件的直接诱因。”对此，业内也纷纷发出评论表示，业主和商户的期望值过高，而实际往往没有达到预期值。

万达新天地空铺现象严重

万达新天地金街的人流量整体都十分稀少，共有160个左右铺位许多商铺几乎无人光顾，一眼望去，呈现一翻“空铺”的景观。再加上政府部门为进一步延续和提升东大街的商业氛围，稳定东大街商业核心地位，正在进行大规模的综合改造。而万达新天地正好处于东大街改造及地铁四号线施工阶段，受外部施工环境的影响，造成人流、车流量都较低，在这种内忧外患下导致使商户纷纷落荒而逃。

东大街万达新天地项目，万达只是承建并非自持经营，后期的运营管理并不是万达亲自操作。因而万达只是凭借万达的品牌和东大街黄金地段，导致堪称当年西安最贵商铺之一。对于进驻商家并为进行统一的管理，使得装修进程一直在延续，物业管理跟不上，空置率较高，才会出现现在的运营惨淡。