二手房买卖中需要缴纳哪些税费（二手房交易税费征收标准一览表）

以上是二手房交易税费一览表

二手房交易税费征收标准一览表

（二零壹八年郑州）

契税

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对个人购买家庭三套及以上住宅的，按3%征收契税

增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5.6%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

备注：购买时间以契税缴费时间或房产证登记时间任一个为准。

个税

房本或契税票时间在2015年1月1日之前的，个人所得税按房屋成交价的1%征收。

房本或契税票时间在2015年1月1日（含）之后的，个人所得税按照房屋原购买价格与现成价差额的20%征收。

工本印花税

5元/本

登记费

个人住房登记收费标准为每件80元。

交易手续费

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)

评估费

1‰——5‰，具体费用看评估公司。

抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元。

中介费

一般按成交价的2%收费，房天下按成交价的1%，真二网按6000元 成交价0.5%，另一般还需要再支付按揭贷款代办费2000元，房产交易代办费2000元。