光谷创业街，也叫SBI，光谷创业街是东湖高新开发区一条集小型生活化办公室、公寓式写字楼群于一体的创业街。短短1公里的街道上，集中了180家高科技创业企业、近千名创业者。是光谷高科技企业最密集的地方，堪称光谷“创业集散地”。这里聚集着很多创业初期的年轻人，为他们的事业做充分的准备。

光谷创业街

东湖高新开发区

SBI

180家高科技创业企业

简介

根据设计蓝图，这条一公里长的小街附近，将建成1000个泊车位和1000套酒店式单身公寓。另外，街区还将配备演讲厅、企业培训基地、商务会所等设施。武汉光谷SBI创业街（武汉东湖新技术创业中心）是中国第一家科技企业孵化器，中国首批国家创业服务中心，享有高新技术企业优惠政策。其位置位于关山一路与关山二路之间。在国家自主创新示范区的武汉·中国光谷，武汉光谷SBI创业街算得上是光谷蓝图上浓墨重彩的一笔。其宣传口号：“骑着自行车进来，开着汽车出去！”，实在是对创业者最亲切的鼓舞。

楼盘信息

所在区域：洪山光谷

绿化率：45%

物业费：1.00元/平方米·月

车位信息：1000个

占地面积：31791平方米

建筑面积：189600平方米

是否可分割：是

开发商：武汉东湖创业股份有限公司

物业公司：东湖孵化管理服务有限公司

建筑单位：中建三局，武汉八建

建筑设计单位：中南建筑设计院

结构：框架

外墙：花岗岩配大方窗，局部玻璃幕墙

电梯：2部/每栋

门窗：防盗门，隐框窗

卫生间：有

供电：双回路供电

采暖：中央空调

通讯：宽带、电话

周边配套

内部配套：商务会所，咖啡屋，运动场

中小学：华中科技大学、中国地质大学

幼儿园：华中科技大学附属、中国地质大学附属

综合商场：鲁巷广场购物中心

邮局：中国邮政

银行：信合、中信、工行、农行、建行、中国银行等

医院：关山医院

运营模式

SBI启动于2002年，一期的7栋、共7万平方米的写字楼，一启动便被各类小老板、社会投资者抢购一空。二期工程建筑面积14万平方米，三期工程规划建筑面积50多万平方米。作为新型创业街，SBI采取的是仍处于摸索阶段的产权式孵化器模式。过去的老创业中心，多是政府直接投资，由创业中心培育企业，政府得到税收和就业岗位的回报，因此很难吸引到民间资本。而SBI创业街采取的是以赢利为目标的房产开发模式，和以非营利为目的的企业孵化模式相结合。SBI创业街有关人士透露，尽管SBI的起步时间不长，但企业的增长速度相当理想，正朝着光谷模式发展：骑自行车进来创业，四年孵化期满时，开着汽车出去。

据统计，在SBI创业街的190多家企业中，科技企业就占到180家。企业的科技“含金量”高，更有不少企业已被“炼”成行业内的“金字招牌”：武汉日新科技有限公司，其开发的太阳能系列新能源项目已进入同行业前三甲地位；武汉国际软件外包基地，为IBM公司在中国的四大软件外包企业。怎样将科技“含金量”转化为“金字招牌”？一项调查表明，SBI创业街内的多数企业，都有融资方面的需求。除积极提供政策、人才、物业等配套服务外，提供全方位金融服务，也成为SBI吸引、留住创业者的法宝之一。

SBI创业街能提供的金融服务渠道包括：为企业申报各级科技创业基金、向国内外100多家风险投资公司推荐企业、开办风险投资公司（2000万资金专门用于对园区内的企业投资）等。统计数字表明，SBI创业街每年为企业争取到的各方面资金有1000万元左右。2003年前后，一家科技企业刚进入SBI，项目部在评审过程中发现，该企业手上有个非常合适的项目，马上将项目包装好，并主动向中国各方面推荐。不久，荆州一家公司投资上千万元入股该公司，东创中心也跟进投资100万元。一年后，项目大获成功，企业效益翻番，三方都得益，“这是最理想的模式”。