保利•梧桐语位于江宁科学园的大学城之内，东侧紧邻南京唯一的国家级地质公园方山风景区、北侧为知名学府中国药科大学，人文与美景兼具。从本案步行至地铁一号线南延线中国药科大学站只需5分钟，咫尺之遥即是区域公交首末站。同时，地铁枢纽站的集中商业和项目自备的商业配套将完全支撑起项目的丰富生活，不仅如此，邻近的20000平米大学城商业、65000平米一站式Shopping-Mall文鼎广尝奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城也为本案锦上添花。

南京保利梧桐语

Paulie Yi

基本信息

行政区域： 江宁

项目位置： 江宁区秣陵街道修文路9号地铁一号南延线中国药科大学站龙眠大道以南

交通状况： 地铁1号南延线到中国药科大学站下车

建筑类型： 板楼,高层

物业类别： 普通住宅,商铺

主力户型： 面积90-135平米

开发商： 保利江苏房地产发展有限公司

物业费： 1.9元/月/平米

详细信息

产权年限： 住宅70年，商业40年

产权类型： 大产权房

开工时间： 20110630

容积率： 2.1

绿化率： 35%

总户数： 2999

建筑面积： 457074平方米

占地面积： 155879.4平方米

周边配套

周边配套： 板块内不仅建有3万平米集购物，娱乐，餐饮，旅馆，文化于一体的乐活时尚街区，还建有近2万方的大学城商贸中心、建筑面积达6.5万平米的一站式大型Shopping Mall——文鼎广场，其中云集了奥特莱斯等500多家商铺，同时区域内还有金鹰购物中心、1912街区、金陵饭店等高端品牌。

内部配套： 项目自配12班幼儿园，另外区域内还规划建有幼儿园18所、小学8所、初中4所，江宁大学城中共有高等院校24所。

车位数： 2620

价格信息

南京保利梧桐语价格：均价9200元/平米

售卖信息

售楼地址： 江宁区秣陵街道修文路9号（项目现场）

售楼电话： 400-606-6969转18319

开盘时间： 2012年11月10日推01、10号楼；9月1日加推14、19号楼；2012年3月开盘推13号楼；2011年12月15日开盘；2012年4月30日加推

入住时间： 1号楼2014年6月份交付、10号楼2014年12月份交付。

销售许可证：201120095；201120098；2012200013

项目介绍

保利•梧桐语承袭保利多年高端物业的建筑经验，强调项目的品质与奢适，精致打造原生溪岸景观，和法风恢弘园林，作为江宁惟一在售的纯法式臻稀项目，梧桐语肩负保利产品系内首次纯粹法派风格，和打破江宁品牌开发商单一困局的双重使命，极具里程碑意义；而在地段上，本案与2014年青奥会的重要比赛场地——江宁区体育中心[2]近在咫尺，并受南部新城规划利好福泽，是市场内近年不可多见的自住兼投资型一线升值藏品。

保利•梧桐语总建筑面积约为45万方，容积率为2.1，建筑密度为22%，共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心(内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心)等配套公建设施。