现在农村盖房子有什么规定（农村盖房子有啥要求呢）

对于农村里面来说，农村的房屋面积有没有限制呢？如果说新盖房子需要有哪些流程去走？

很多人都想在农村里面盖房子，但是对于农村里面很多事情也不知道，那特别是关于房子这个问题呢，我们今天特别的和大家来具体的分析一下。

希望我们的分析，希望这篇文章给大家带来实质性的指导和有意义的帮助。

对于农村里面房屋的面积是有限制的。因为农村里面现在已经是实行了一户一宅制，那么对于一宅的这个问题来看，它对宅基地的面积就会有所要求。

那对于农村里面宅基地的面积有哪些要求呢？是根据当地的可用于人居住的土地面积，平均到每个家庭里面，然后得出一个平均的居住面积。

比如说山东上面有的地方就得出了这个一户一宅制，根据普通的面积不得，已超过250个平方。其实250个平方已经是比较大了，在我们南方这边一些农村里面。允许盖房子，申请盖房子的面积不得超过150个平方。

所以每个地方的平均的面积可能会不相等，所以当地的实际面积呢，限制的面积有多少呢？也会有不同的条件和要求。

现在盖房子有哪些要求？其实每个地方的要求都会不一样，但大体上都会有几个注意点。

是否属于宅基地？

这是一个最重要的一个问题，现在在农村里面盖房子，要求就是宅基地优先，如果说你的选择地址不是在宅基地上，那么在审批这方面应该说是比较困难的。

如果说属于宅基地，属于以前老宅基地里面，那么这种情况之下审批是比较快的，基本上都能够通过。

如果不是属于宅基地这种情，在水田里面盖房子，那么99%都会被拒，除非是特殊原因。

所以这个土地选择在哪里盖房子，这是一个非常重要的问题，选择不好的情况之下，90%都会被拒绝。找不到批复！

首先关于在农村里面盖房子的流程，我们需要写申请。然后到村委里面盖章，让他们出个证明，也就是证明我们是本村人。

那接下来就得写清楚我们的盖房子的需求，我们是在宅基地盖房子还是新申请土地盖房子。

再到镇上的相对应的国土局部门里面进行提交申请。提交申请之后他们会进行实地考察，通过之后会有一个书面的批复，这种情况之下就可以盖房子。

如果他们实地考察之后认为不适应，不能够批复作为盖房子使用，那这个时候又要另外选择其他的地址再次进行重复操作。

所以这种情况之下呢，要求很多每个地方都不一样，但实际上流程就应该这些差不多。