天桥百货商场规划（天桥万虹中心来了）

近日，济南各区域的商业项目呈现出“百花齐放”的姿态，不仅在建的商业综合体项目有了新进展，不少新地块的商业规划也尘埃落定。

2021年11月，山东万虹产业发展有限公司以5.5亿元的价格拍下四建—交运地块，打造TOD综合体。今年2月22日，济南市自然资源和规划局公布了万虹中心项目的批前公示，该地块为济南长途汽车总站南区四建地块，是天桥区的黄金地段。

根据规划显示，项目共建有3栋高层办公楼，其中最高一栋地上35层，建筑高度估计有150米左右，其他两栋为26层、23层，整体将分三期开发。预计项目的北侧地块将建设较大规模的仿古街区，约有13栋仿古建筑，全部是商业用房。

按照公示内容显示，万虹中心的建筑面积超26万方，其中商业建筑面积有5.63万方，办公产品建筑面积9.88万方，另外还将配备1156个机动车车位（含地下车位1128个，地上车位28个），值得一提的是，在项目的东北侧即为地铁2号线的出口。

在老城区泉城路商圈作为商业的聚集地，一直以来人流量非常密集，作为泉城路商圈的补充地段，甸柳区域的商业规划也越来越纯熟，随着省粮食局甸柳商业地块的规划出炉，这一区域的商业配套也将实现迭代升级。

2月14日，济南市自然资源和规划局公布了甸柳商业地块（旭银中心）的一期和二期批后公示。其中一期总建筑面积为3.64万方，有1栋11层高层和1-2层的商业裙房构成；二期总建筑面积3.44万方，含1栋23层高层。

位于西客站核心片区的远大购物广场作为济南唯一一个地铁出入口位于商场内的项目，受到了很多投资人群的关注，前期远大购物广场一直在销售公寓和办公产品。

2月20日，济南市自然资源和规划局公布了远大购物广场B-1地块和B-3地块（地下部分）的批后公示。其中，B-1地块用地面积为68682平方米，地上容积率不大于5.5，不小于3.0，主体建筑高度控制在200米左右。此外，B-3地块的地下部分也进行了公示，其地块总用地面积为33506平方米，地下容积率不大于2.0，该地块将结合片区核心规划中央绿地轴线进行空间布局。