南京渗水精装房（南京一精装公寓频频渗水）

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：南京楼市限购政策实施后，公寓销售因不在限购范围，小户型低总价，曾经吸引了不少购房者。南京高新区的兰溪谷公寓，去年下半年开始陆续交付，业主们拿房后，起初并没有发现什么问题，可入住一段时间后，大部分业主家的房子开始出现不同程度的渗水。眼看着，这已经进入黄梅天了，不少房子的墙面开始出现霉点，业主们很是揪心。

【业主入住很闹心 卫生间防水工程有瑕疵 】

兰溪谷公寓，开盘的销售均价在11500元/㎡，户型面积有36㎡和42㎡。每套40万元的低总价，吸引了不少购房客，南京市民李先生就购置了16套公寓。这些精装修房交付后，他统一添置了一批家具，就陆续开始对外出租。没想到，三天两头就有租客反映房间里漏水。

记者来到了位于南京江北高新区的兰溪谷公寓，业主反映的房屋渗水问题确实很明显。

业主说，刚开始收房的时候还很新，看不出来漏水，住进来之后，用了两个月之后发现，房间的渗水，下水管道的堵漏，包括空调的一些漏水都比较严重。

几个月折腾下来，李先生总结出这些公寓渗水出现的一些共性的区域。

第一是从卫生间往外渗水，可能是当时里面防水没有做好的问题，另外是空调上面的冷凝管，有的是没有接，有的是当时布管线的时候位置弄高了，水出不去，第三个渗水就是外墙防水做的有些问题，水从外墙壁渗水进来，有的地板线下已经开始鼓包了。

在业主群里，有不少已经入住的其他业主，也陆续上传了家中出现渗水问题的照片。

对此，物业和售后也一直的维修，可总是不能彻底根除。

业主们说，渗水多了就容易起霉，给我们入住带来的影响很大了，维修了几回，效果并不是特别好，可能这个防水问题比较大，不是一点点小问题。现在反反复复地在维修也影响了入住环境的美观。

业主们最为担心的是，房屋过了保修期，渗水问题还没有解决怎么办？到时候要不要业主们掏钱来维修？

现在很多业主都想卖掉房子，感觉就像是一个烫手的山芋，当时买的时候看样板房很满意的，觉得这样是很舒适的，拿到手相差太大。

【客服中心承诺：维修团队24小时在线】

针对公寓内渗水的情况，记者联系上了兰溪谷公寓项目客服中心。

兰溪谷公寓项目客服经理杨梦琳：前期的排查发现，可能是卫生间淋浴区那一块的防水层，在施工过程中没有完全做好，出现了一些瑕疵；后期我们也是针对这个召开了专门的会议，研究了维修方案

业主们担心维修始终不能解决根本问题，客服中心又该如何处理呢？

杨梦琳说，虽然把防水层的修好了，但是地砖里的水分还是有一个散发的时间段，观察一段时间，等水分完全散发完了，墙面保持是干燥的，这个情况是没有再次渗漏的。我们对业主的担忧也是感到很抱歉的，我们是抱着百分之百为业主解决的心态，安排专业的团队驻扎在现场，一旦有问题，能第一时间为业主解决问题。

兰溪谷公寓项目客服中心表示，维修团队24小时驻扎在现场，业主若发现仍有问题，可随时拨打维修电话。

江苏台记者/杨芹 颜斌

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