房子的契税什么时候交比较好（新房契税什么时间交合适）

大家好，我是小贺，一位房产自媒体工作者今天给大家说下什么是契税，为什么要缴纳契税？ 契税是以在中华人民共和国境内转移土地，房屋产权为征收对象，像产权承受人征收的一种财产税 为什么要缴纳契税？分两种情况第一种房屋自己住以后不卖，你办理房本的前提就是要缴纳契税，越早缴纳越早办理，毕竟早拿房本早安心 第二种这一套房子我是投资或者过渡一下，后面还要再交易这样的话，你越早交契税对于你卖出去的价位会越高因为这牵扯到二手房交易中增值税和个税的问题它们不是从你房本下来的那一天开始算的，是从缴纳契税的那一天你缴纳契税满两年，免去了增值税，你缴纳契税满五年并且是家庭名下唯一住房，免除个税大家可能觉得这个税才多少钱，增值税是总价的5.6%，100w的房子，都5w6了，这些钱如果免除了你买房是不是价钱会卖得高一些个税是差额的20%，举个例子，还是100w买的房子，过了几年想要卖掉，可以买到160w，这样的话个税的产生就是12w这样说下来，大家是不是明白了 你缴纳的契税越早，对你以后的房屋买卖或者办理房本越好 契税缴纳金额，携带资料，以及方式首套住房 90m²以下 1% 90m²以上 1.5%二套住房 90m²以下 1.5% 90m²以上 2%三套住房 无论大小 4%商业用房 4%携带资料 纳税人已婚 身份证，购房发票，购房合同，户口本纳税人未婚 夫妻双方身份证，购房发票，购房合同，户口本，结婚证纳税人离异 身份证，购房发票，购房合同，户口本，离婚证，离婚协议纳税人丧偶 身份证，购房发票，购房合同，户口本，结婚证，丧偶的注销证明办理方式：①网上办理，电子税务局开通契税申报功能，购房人以自然人身份登录电子税务局办理②现场办理，携带资料，本人前往所在置业公司缴纳点，办事处办事大厅，税务局大厅办理，下面我们就来说一说关于房子的契税什么时候交比较好?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

房子的契税什么时候交比较好

大家好，我是小贺，一位房产自媒体工作者。今天给大家说下什么是契税，为什么要缴纳契税？ 契税是以在中华人民共和国境内转移土地，房屋产权为征收对象，像产权承受人征收的一种财产税。 为什么要缴纳契税？分两种情况第一种房屋自己住以后不卖，你办理房本的前提就是要缴纳契税，越早缴纳越早办理，毕竟早拿房本早安心 第二种这一套房子我是投资或者过渡一下，后面还要再交易。这样的话，你越早交契税对于你卖出去的价位会越高。因为这牵扯到二手房交易中增值税和个税的问题。它们不是从你房本下来的那一天开始算的，是从缴纳契税的那一天。你缴纳契税满两年，免去了增值税，你缴纳契税满五年并且是家庭名下唯一住房，免除个税。大家可能觉得这个税才多少钱，增值税是总价的5.6%，100w的房子，都5w6了，这些钱如果免除了你买房是不是价钱会卖得高一些。个税是差额的20%，举个例子，还是100w买的房子，过了几年想要卖掉，可以买到160w，这样的话个税的产生就是12w。这样说下来，大家是不是明白了。 你缴纳的契税越早，对你以后的房屋买卖或者办理房本越好。 契税缴纳金额，携带资料，以及方式首套住房 90m²以下 1% 90m²以上 1.5%二套住房 90m²以下 1.5% 90m²以上 2%三套住房 无论大小 4%商业用房 4%携带资料 纳税人已婚 身份证，购房发票，购房合同，户口本纳税人未婚 夫妻双方身份证，购房发票，购房合同，户口本，结婚证纳税人离异 身份证，购房发票，购房合同，户口本，离婚证，离婚协议纳税人丧偶 身份证，购房发票，购房合同，户口本，结婚证，丧偶的注销证明办理方式：①网上办理，电子税务局开通契税申报功能，购房人以自然人身份登录电子税务局办理②现场办理，携带资料，本人前往所在置业公司缴纳点，办事处办事大厅，税务局大厅办理。