曼彻斯特出租率：英国租金创历史新高

数据显示，英国公寓的平均租金飙升至创纪录的高位，严重的物业短缺导致更多租户支付高于要价的租金，预算紧张迫使更多人缩小规模，住进单间公寓。

根据房地产网站Rightmove的数据，大伦敦地区的平均广告租金比一年前高出16.1%，这是有记录以来所有地区的最高增长率。

然而，一些城镇面临着更大的年涨幅，给已经面临严重压力的家庭增加了更大的负担。

在伯克郡的纽伯里，公示租金在过去一年中上涨了22.2%，而曼彻斯特的租金年涨幅为20.5%。卡迪夫是19.6%，爱丁堡是18%，伯明翰是17.6%。

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住房成本的上涨主要归咎于出租物业的需求大大超过供应，导致租户之间的激烈竞争。

Rightmove警告说， 9月份的迷你预算引发的新抵押贷款成本飙升可能会使情况变得更糟，因为一些潜在的首次购房者再也买不起他们想要的房产，或急于等待更平静的情况再购买的人，可能会决定继续租房更长时间。

房地产技术公司iPlace Global的另一项研究发现，由于成本上升，16%的房东打算出售他们的待租物业，这可能会进一步减少出租房屋的供应。

Rightmove表示，伦敦以外的典型私人出租租金已升至每月1,162英镑的新纪录，而伦敦则是其2倍多，2,343英镑。

英国租金为何那么高

与去年相比，租户需求增加了20%，而可供出租的物业总数下降了9%，市场可供选择的房源难以满足需求。

单间公寓已经超过一居室房产，成为租房者最需要的公寓类型，财政紧张和市中心生活的重新流行共同促成了这一转变。

不幸的是，对于那些愿意降低住房需求的人来说，租客之间对可用单间的竞争比去年增加了71%。

Rightmove的数据显示，寻找单间公寓的租户数量是可用单间公寓数量的四倍。