得房率高意味着什么（得房率多少合适）

买过房子的人都知道，你买的是100平方的房子，最终属于你用的就没有这个数，得房率高低影响你是否会选择这套房子，那么所谓的得房率是怎么算的呢？PChouse给大家好好科普一下。

1、什么是得房率?

得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房率要以产权证的数字为准。

2、得房率怎么计算?

假设100平的房子，公摊为20%，那么套内实得面积就是80平方米，公摊就是20平方米，得房率为80%。

3、100%得房率真的存在吗?

有些开发商生成某个房源得房率超过100%，其实那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式来实现的。甚至有的开发商在验收后私自修改室内格局，以此来实现得房率超过100%，不过考虑到承重问题，这种方式一般会有安全隐患。

4、得房率多少合适?

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。

小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。

高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。

高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。