奥克兰惠灵顿房价（房屋均价近一百四十万）

疫情之下，房地产业异常火爆。奥克兰的房价，节节攀升，如今已到140万的均价。建筑原材料价格也是水涨船高，有些甚至出现了短缺现象。

今天我们重点来聊一下奥克兰的水表安装问题。

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天价费用

安装一户新水表居然需要15000纽币,这么说来奥克兰的房价真不贵,140万就是100户水表而已。

每户居民花园的草地上或者人行道边,都有一个黑色塑料盖，尺寸也就一到三张A4纸张那么大，价值15000的水表和水阀门就埋在这盒子里。

02

新西兰式水表安装

自来水表的安装业务是由奥克兰国有企业：自来水公司，委托外包给第三方公司来操作的。

今天的这家,沃尔顿霍顿公司是具有八十年历史的新西兰本土企业,是以市政工程和道路建设为主营业务的大型公司,很具有新西兰本地特色。他们派来了四个人，开了两辆工具车。一辆车装着水表，水阀和水管零部件；另一辆车挂着一个拖车，拖车上拉着一个小挖机。

四个人分工明确。

• 大胡子现场组装水阀，水表。一会儿功夫，这个一分三项目，需要的三个水表和三个阀门就组装完毕。

• 第二个哥们是专职司机，只开拖车。

• 第三个哥们用拖车上的挖机挖了两条勾：一宽一窄，窄沟里装的是老水表，宽的沟，是新的三个水表用的。

• 第四个哥们最惨，趴在沟里干活，拆，装水表。

一份工作可以拆成四个小项来做，创造四个工作机会，可以养活四个人，是不是很新西兰。

03

主管单位Watercare

再说一下主管单位watercare：市自来水公司，是市议会下属的国有企业。其独立运营，负责自来水、生活污水和雨水的“三水”管控。去年因闹水荒而下台的CEO年薪达77.5万，是新西兰总理杰辛迖薪水的1.8倍多。另外，年薪超25万以上的还有十来个。

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水表安装费VS水费

最后把水表安装费和水费比较一下。

每个月水费包括三种费用：

• 一个是自来水使用费

单价是每吨$1.706含税。

• 第二个是排污处理费（按照每户自来水用量78.5%计算污水使用量）

单价是每吨废水$2.966含税。折算成自来水每吨是2.996*78.5%=$2.328

• 第三个是排污建设费，类似国内的城市建设费等杂费，2021年是$247/Year ）;

合并第一、二和三项收费，

预设四人户户日均用0.5吨水，年均182.5吨,

排污建设费年化为自来水费为：247/182.5=$1.353

每吨自来水实际收费$2.328 $1.706 $1.353=$5.387

1000升水也就是一吨水，含税价格是$5.387。$15000的安装费约等于2784吨的用水量。奥克兰四人户家庭日均用水是500升，使用完这2784吨水需要5568天时间，共计需要15年的时间来用完。

好比国内搭飞机，先预交一笔机场建设费；在新西兰，为了装一块新水表，也得预交一笔基础建设设施费，洋人叫IGC。有关水费单的解读，请搜索“水费单”，参考本号以往节目。

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