徐州市中心大楼规划（徐州市中心又一个）

对于一座城市来说，中心城区承载着辉煌的历史、荣耀的记忆，也延续着璀璨的未来。就像说到提起南京，首先想到的就是新街口，然而就在昨日徐州“新街口”也迎来了最新动态…

1、市中心2.2亿元大项目启动招标，地理位置比肩南京新街口！

2、文庙街区与金鹰二期、地铁站口商业打通！2021年底或将完工！

3、“金鹰”升级，扩大三倍，总体量高达21万方，即将开业！

一、市中心2.2亿元大项目启动招标，地理位置比肩南京新街口！

昨日徐州市公共资源建设工程交易平台发布关于徐州文庙区区项目的施工招标公告，根据公告显示，徐州文庙街区项目，建筑面积约33456 ㎡，投资22274.48万元，这也意味着徐州版“夫子庙 新街口”离我们更近了！！！

工程概括 ：

■建设地点：河清路以北，黄学巷以东，原二中地块

■建设规模：徐州文庙街区项目，框架结构，建筑面积约33456 m2，地下二层（其中地下二层为车库，局部人防；地下一层为商业、深基坑约12米），地上庙街区三层、鼓楼部分二层。古建部分为砖木结构，其中鼓楼2层，其余1层，古建部分总面积约2152 ㎡，其中最大古建单体面积约300平方米。■合同估算价：约22274.48万元

■工期要求：700日历天

徐州文庙街区位于徐州市中心核心区，南侧是苏宁广场，西侧是金鹰、金地和彭城壹号，可以说地理位置上能够比肩南京新街口。

二、文庙街区与金鹰二期、地铁站口商业打通！2021年底或将完工！

2018年12月29日2018-57号文庙地块底价成交被徐州新腾置业有限公司18300万元摘得从地理位置上看，也就是原来徐州二中的位置，也是未来将建成文庙的地方。

根据地块规划条件，2018-57号地块共分4个部分，A/C地块为商业用地，D地块为商办用地，而B地块为文物古迹用地共13.95亩，位于整个街区的核心。

图|楼市徐州

目前文庙街区场大门敞开，施工机器和工人也已开始入场！

而根据徐州文庙街区概念规划，必须按照影壁、棂星门、泮池、大成门、大成殿、明伦堂、尊经阁及两侧配殿厢房的布局建设文庙区。建筑风格仿古，还原老建筑群的本色，整体建筑风格、体量与文庙呼应，并适当承担商业、休闲功能。

地下负一层为商业，与金鹰二期连通。

而根据招标文件显示工期700天可推算最迟2021年底徐州版“夫子庙 新街口”就将完工！建成之后势必成为徐州又一“网红”地标！

三、“金鹰”升级扩大三倍，总体量高达21万方，即将开业！

还记得之前徐州规划局发布了关于，徐州金鹰二期的项目变更公告，根据变更的最终公告

金鹰二期效果图

塔楼由36层调整为35层，主体高度由原来的167.8米调整为164.8米，总体高度减少3米！ 地下一层为商业，与文庙、金鹰地下商业相连通。

外观设计采用玻璃、穿孔铝板，塔楼横向装饰格栅根据功能需求局部删减，增加玻璃面的设计，使其成为一个更为时尚的标志性建筑。

项目完成后，整个金鹰总体量将达到近21万平方米，是原来的3倍！ 1-6层规划为商业百货，7-9层为特色餐饮，10层为高档影院，地铁站与商业无缝对接！

幕墙安装步入收尾阶段

跨接连廊联通一、二期

目前金鹰二期整体架构基本完整，玻璃幕墙安装都已经接近尾声，4层连廊已经联通一、二期。

而据之前官方回复金鹰B座9月28号将与城市并肩同行！另外大家比较关注的金鹰塔楼，也将在2019年开工，有望在2021年建成营业。

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