二手房水电未过户后果（房屋买卖过户费怎么算）

新房的买卖过户是需要缴费一些费用的，因为地点的条件不同，所有需要缴费的费用也不相同。房屋买卖过户需要怎么计算呢?那和小编一起来了解下。

房屋买卖过户费怎么计算

1.登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。

3.契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按照成交费用的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按照成交价的百分之一点五缴费。其它的都是按照成交价的百分之三缴费。

4.营业税：普通住宅，没有满2年按照房价总额缴费5.65%，2年以上是免征的;非普通住宅，没有满2年按照房间总价的5.65%缴纳;商业用房的是按照差额5.65%缴纳。

5.土地出让金：住宅用地转让是按照成交价百分之一缴费。

6.印花税：产权证每件5元。工本费：核发一本证件的免交，提高一本证件，按10元/本缴纳。

房屋买卖过户费是多少

1. 买家：契税：契税=房间总价×税率。房屋产权登记费， 80元/套;贷款抵押登记费：80元/套。

2. 卖家：出售服务费：3元/平米;营业税：房间总价×5.6%;个人所得税：房间总价×1%。

文章方案：房屋买卖过户费怎么计算。登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。转让收费：住宅类似的按照6元/平方米缴费，出售双方各种承担百分之五十;非住宅类似的按照18元/平方米缴费，双方各种承担百分之五十。契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按照成交费用的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按照成交价的百分之一点五缴费。