济南11月房价动态（济南房价最新数据来了）

国家统计局发布2017年12月份

70个大中城市住宅销售价格变动情况

数据显示

济南新房环比价格在持续4个月的下降之后

终于止住下跌势头

实现0.3%的上涨

济南新房价格止住四连跌

根据统计数据，济南新建住宅和新建商品住宅价格环比上涨0.3%，值得注意的是，这是济南新房价格持续四次下跌后，再次迎来了上涨。

不过，据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

全国来看，从环比方面，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

回顾2017年全年，在持续加码的楼市调控下，济南的房价进入了稳定期，价格波动幅度不大。2017年1月，济南新房价格以下跌开局，受春节影响，济南环比下跌0.1%；2月份环比持平；3月份房价开始抬头上涨0.6%。

尤其是4月份省城“史上最严楼市限购”加码政策出台后，房价涨幅逐渐得到控制，8月份新建住宅价格指数环比跌幅0.3%，终止了五连涨。9月份，济南价格环比降0.6%，也创下了年内最大降幅，10月继续下降0.2%，济南“金九银十”的房价也以持续下跌而告终。至去年11月份，济南已是新建住宅和新建商品住宅价格年内共出现五次下跌。

去年下半年二手房价“一路跌”

从二手住宅方面，济南的二手房市场已经呈现出了持续下跌的趋势，济南环比下降0.1%，不过相比11月的降幅，缩小了0.2%。

2015年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨（其余2个月环比持平），今年1月份二手房价环比首次出现下跌，此后一路上扬，连涨5个月。

不过，7月份开始，省城二手住宅价格开始出现下跌，此后便一路向下，至此已是连降6个月，也就是说2017年下半年，济南二手住宅价格持续下跌。

本周，山东省住房建设工作会议召开，会上提及，2018年调控将坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策，设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

其中，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励，引发不少人热议。实际上，取消货币化安置奖励，并不是取消货币化安置。记者了解到，此前为推动楼市去库存，曾鼓励货币化安置，各地也制定了货币化安置奖励政策，但随着各项调控政策的落地，已不再需要通过此方式去库存。

据不完全统计，12月济南已有100个楼盘的均价（/㎡）突破3万元，快来看看你家房子值多少钱了？

历下单位：元/平方米

市中

槐荫

天桥

历城

高新

长清

山东商报新媒体记者 史尚静

综合大众网微山东

山东商报新媒体编辑 董雪

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